另查明，案涉土地系国有划拨地，登记权利人为三亚某管理处。后周某某、三亚某公司诉至法院，要求三亚某管理处履行股东出资义务，将 9454平方米土地和码头权属过户登记至三亚某公司名下。生效判决认为，依据案涉合同及公司章程，三亚某管理处的出资义务应为实物出资，即其应向三亚某公司交付约定的 9454 平方米土地，并将该土地使用权...

根据 2002 年 12 月 1 日三亚某公司章程，三亚某管理处以 9454 平方米土地作价 150万元出资。目前为止，三亚某管理处已将案涉土地移交三亚某公司使用，但未将该土地使用权移转登记至三亚某公司名下。周某某以现金 200 万元出资，周某某另以方某名义以现金 150 万元出资。2006 年 12 月 10 日，方...

【案例 5】 2002 年 4 月 28 日，三亚某管理处与周某某订立《合作合同》。约定三亚某管理处出资 400 万元，周某某出资 600 万元，并进一步明确三亚某管理处“主要以 9454平方米土地和已建好的码头设施参股……”，周某某“主要以资金方式参股……”，共同设立三亚某公司，投资某生态教育基地工程项目。2002 ...

2.7.4 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，权利人可以用上述情形下的土地经营权出资。

2.7.2 出资人以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或债权人主张该出资人未履行出资义务的，出资人应当在指定的合理期间内解除权利负担，逾期未解除，应当认定该出资人未履行出资义务。2.7.3 出资人可以用农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地使用权出资，但应当经过有审批权限的政府机关批准。

2.7 土地使用权出资。出资人以土地使用权出资的，公司应当审查土地使用权权属、性质以及是否存在抵押等权利负担。2.7.1 划拨土地使用权只能用于划拨用途，不能擅自进入市场流通，未经批准不能用于出资。如出资人已将划拨土地使用权作为出资，且办理工商登记手续，公司、其他股东或债权人主张该出资人未履行出资义务的，出资人应当在指...

因不可归责于出资人的原因客观上无法办理上述权属变更登记手续，但实际交付公司使用，已为公司发挥资产效用的，应当认为出资目的已实现，股东已履行出资义务。2.5 出资人以非货币财产作价出资，涉及增值税、企业所得税等税务事项的，应当按照税法有关规定申报和缴纳。2.6 知识产权出资。出资人以知识产权出资的，公司应当对拟出资的知识...

2.4.2 出资人以车辆等特殊动产出资的，应当将该动产交付给公司，并依法办理过户登记手续。2.4.3 出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资的，应当办理权属变更登记手续并交付公司使用。已办理权属变更登记手续但未交付公司使用的，在实际交付之前，出资人不享有相应股东权利。已交付公司使用但未办理权属...

依法评估的非货币财产价值即为股东出资额，除非有充分证据证明评估作价存在违法情形，股东在履行出资义务后，不承担出资财产贬值的风险。出资人以非货币财产作价出资的，应当依法办理财产权的转移手续，使其成为公司财产。2.4.1 出资人以机器、设备、办公用品等实物动产出资的，应当将实物交付给公司，并签署资产移交清单，由双方签字盖章...

2.2 出资人以非货币财产作价出资的，应当享有出资财产的所有权或处分权。出资人以不享有处分权的财产出资，当事人之间对于出资行为效力产生争议的，应当按照《民法典》关于无权处分时受让人善意取得的规定予以确定。2.3 出资人以非货币财产作价出资的，应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。评估应当聘请具有合法资质的评估机...