发包人擅自使用未经竣工验收工程的法律后果。 (2025)最高法民申 535 号：发包人擅自使用未竣工验收工程，视为认可工程质量，不得再以质量问题拒付工程款，但承包人仍应对地基基础及主体结构质量承担责任。

优先受偿权范围不包括利息、违约金、停工损失 (2024)最高法民再 173 号：建设工程价款优先受偿权范围限于工作人员报酬、材料款等实际支出费用，不包括因发包人违约造成的损失（如逾期付款利息、违约金、停工补偿费）。 (2024)最高法民再 121 号：履约保证金不属于工程价款，不能享有优先受偿权。发包人违约造成的...

利息从应付工程款之日起计算。合同约定付款条件（如审计完成、提供发票）的，从条件成就后起算。发包人拖延审计或不当阻止条件成就，视为付款条件已成就。 （2024）最高法民申 1769 号:《BT 协议书》无效后，案涉工程回购款逾期付款利息按照同期同类银行贷款利率计算逾期付款利息并无不当。

. 质保金的扣除 (2024)最高法民申 6666 号：质保金是工程款的一部分，在保修期内可参照合同约定暂扣，目的是为了保证工程质量和后续维修。 6. 工程款利息起算时间及计算标准 (2024)最高法民申 6666 号（审计报告出具后 28 天起算）；(2024)最高法民申 885 号（发包人拖延审计，认定付款条...

根据统计显示，最高人民法院在 2025 年度审理的建设工程施工合同纠纷案件裁判结果多为驳回再审申请，占比高达 91.67%，超过了 2024 年。提审/指令审理的有 1 件，占比为 2.78%；改判的有 1 件，占比为 2.78%。

工程款结算与优先受偿权 4. 无效合同的折价补偿参照合同约定 (2024)最高法民申 6666 号：建设工程施工合同无效但工程验收合格，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。承包人主张按成本、案外人披露信息或发包人收益计算，缺乏法律依据。

承揽合同与建设工程合同的区分 (2025)最高法民辖 62 号：双方合同侧重于窗户、纱窗、落地玻璃等的定做与安装，而非工程建筑活动，应属于承揽合同性质。 (2025)最高法民辖 35 号：合同约定内容为提供装配式集装箱、相应配件及运输、安装等配套服务，合同内容有别于一般建设工程施工合同所必备的条款，且案涉集装箱本身...

(2025)最高法民辖 63 号：建设工程施工中的劳务分包合同侧重于交付一定的工程建设成果，劳务合同侧重于劳务的提供。劳务协议中约定的监督指导职责，并不等于双方之间存在控制、支配和从属关系。

建设工程施工合同与劳务合同的区别 (2025)最高法民辖 43 号：区分建设工程分包合同与劳务合同，应当从双方当事人间有无控制、支配和从属关系，工作场所、时间是否固定，以及工作内容侧重劳务提供还是工作成果交付等因素进行判断。应看是否存在控制、支配关系，工作内容侧重工作成果交付还是劳务提供。若合同约定按工程量结算、交付...

（一）合同效力与法律关系定性 1. 必须招标项目未经招标的合同无效 (2024)最高法民申 1769 号：基于案涉桥梁、道路、安置房工程属于使用国家资金进行回购的基础设施，且关涉社会公共利益和公共安全，依法属于必须招标的工程。案涉《ＢＴ协议书》未履行法定的招投标程序，依法应为无效合同。