为证明上述事实，朱某某向法院提供了其转汇100万元的《转付回单》和《 凭证》以及《借条》(复印件，有明显的折叠痕迹)，该《借条》约定“今借到朱某某人民币陆拾陆万元整，在贰零壹叁年壹拾贰月叁拾日前还清，不计息”，并有“曾某某”签名。 被告陈某某、曾某某辩称：上述款项不属于借款，朱某某和曾某某曾同居生活，陈某某(曾某某之母...

人民法院案例库朱某某诉曾某某、陈某某民间借贷纠纷案 ——原告主张的法律关系不成立，再审是否能以另外的法律关系进行判决 。基本案情原告朱某某诉称：朱某某与陈某某、曾某某母女相熟，2011年11月下旬，陈某某、曾某某以有急用为由向朱某某借款100万元，相约最迟两年内返还，不计息。朱某某于2011年11月24日将100万元转...

入库参考案例：法院不得绕开本案案由在原告诉请之外作出判决。案由既界定案件指向的法律关系，也决定案件的审查范围。原告起诉被告“返还借款”，案件就应当在“民间借贷关系”的范围内审查。如果人民法院已经查明原告起诉 “民间借贷” 法律关系不成立，就应当驳回原告的诉讼请求。法院经审理查明原告起诉的“民间借贷”法律关系不成立后，不...

《异议复议规定》第28条、第29条、第30条总体来看，并非确认权属的规则，而是对物权期待权的保护。我国不动产物权变动实行登记生效原则，在物权变动过程中，尚且登记在作为出卖人的被执行人名下的不动产，从法律上讲是被执行人的责任财产，然而如果案外人有正当理由相信自己能够获得该不动产且已经付出了相当的代价，其就对该不动产权属...

纵观第28条与第29条，该两条的相同点为：申请执行的债权都是金钱债权，均要求在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同。其不同点在于：首先，第29条指向的标的物必须是房地产经营者所开发的商品房，而第28条指向的标的物则是登记在被执行人名下的不动产。从范围上看，第28条标的物范围上涵盖了第29条指向的标的物。其次，...

在房价高企的当下，许多家庭穷尽三代人努力，购买一套居住用房，因此在不动产的买受人中，对唯一住房消费者的保护具有更加深刻的社会基础。故此有了《异议复议规定》第29条规定。该条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民...

（一）《异议复议规定》第28条与第29条的异同 我国采取不动产物权转移登记生效原则，而基于我国房地产交易现状，部分不动产买受人签订买卖合同甚至支付价款后，出于各种原因往往不能即时进行登记，买受人取得法律意义上的所有权总会滞后于债权合意。此时，买卖的不动产在法律上属于出卖人所有，买受人仅享有不动产登记请求权或交付请求...

该指导性案例的裁判要点是：《异议复议规定》第28条规定了不动产买受人排除金钱债权执行的权利，第29条规定了消费者购房人排除金钱债权执行的权利。案外人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房请求排除强制执行的，可以选择适用第28条或者第29条规定；案外人主张适用第28条规定的，人民法院应予审查。

本案最主要的贡献是阐明了《异议复议规定》第28条与第29条之间的关系。上述两条虽各有适用的前提条件，但第28条指向的标的物是登记在被执行人名下的不动产，第29条指向的标的物是登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房。如果在金钱债权执行中，被执行人为房地产开发企业，且被执行的不动产为登记于其名下的商品房，则同时符合上述两...

最高法院审理认为，《异议复议规定》第28条适用于金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的情形。而第29条则适用于金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议的情形。上述两条文虽然适用于不同的情形，但是如果被执行人为房地产开发企业，且被执行的不动产为登记于其名下的商品房，同...