根据仲裁法司法解释第三条的规定，在人民法院在审查仲裁协议是否约定了明确的仲裁机构时，应当按照有利于仲裁协议有效的原则予以认定。 因此，在判断双方约定的“所在地”“当地”仲裁委员会时，不应拘泥于所使用的文字，而应当按照有利于仲裁协议有效的原则进行解释。如结合当事人陈述以及合同的签订和履行情况等，足以明确“所在地”“当地”...

当事人约定争议提交“某方所在地仲裁委员会”或者“当地仲裁委员会”，其中“所在地”或“当地”的范围应如何理解？问题4：当事人约定争议提交“某方所在地仲裁委员会”或者“当地仲裁委员会”，其中“所在地”或“当地”的范围应如何理解？如果“所在地”或“当地”所在区（县）没有仲裁委员会，或者“所在地”或“当地”既有本地设立的仲裁委...

当工程处于未完工、未结算且未实际交付的状态，且合同对付款时间没有约定、约定不明，或者约定的付款条件因发包人原因（如资金断裂、不配合结算）或工程本身原因（如部分工程未完工、价款未确定）而长期无法成就时，法院为保护承包人的合法权益，避免其因非自身原因导致权利无法行使，会采纳以承包人提起诉讼主张工程款之日作为“发包人应当给付...

工程未交付、合同约定不明的情况裁判规则在工程未完工、未结算且未交付，合同约定不明或付款条件因故未成就时，建设工程价款优先受偿权可以承包人起诉主张工程款之日作为起算点。

对于工程未完工、未结算且未实际交付的“烂尾”或停工项目，法院在确定优先受偿权起算点时，会首先审查施工合同对工程款支付时间的约定。如果合同对付款节点（如竣工验收后、结算审核后等）有明确约定，且根据合同履行情况（如工程已通过验收、承包人已提交结算文件等）可以认定付款条件已成就，法院通常会以合同约定的应付款时间作为“发包人应...

工程未交付、合同约定明确的情况 裁判规则 在工程未完工、未结算且未实际交付的情况下，建设工程价款优先受偿权的起算点应结合合同约定、付款条件是否成就、承包人是否积极主张权利等因素综合认定，若合同对付款时间有明确约定且条件已成就，则优先权从约定应付款之日起算。

该观点主要参考《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第27条，利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算...

在工程未完工、未结算但已实际交付使用的情况下，建设工程价款优先受偿权自发包人应当给付工程价款之日起算，该“应当给付之日”通常可认定为工程实际交付之日。在案涉工程未办理正式竣工验收手续且未完成最终结算，但已实际交付发包人使用的情况下，法院倾向于将工程实际交付之日认定为“发包人应当给付建设工程价款之日”，并以此作为建设工程...

法院观点总结：在建设工程未完工、未结算且承包人已停工退场的情况下，如何确定承包人建设工程价款优先受偿权的起算时点？《民法典》第807条：确立建设工程价款优先受偿权的基本权利，《施工合同司法解释一》第39条明确了未竣工的建设工程质量合格，支持建设工程价款优先权的主张，《施工合同司法解释一》第41条：明确优先权行使期限自发...

为何强调"依法享有"？ 两层审查： 1. 权利真实性审查 抵押权是否依法设立（登记生效） 是否存在虚假抵押、恶意串通 抵押合同是否有效 2. 权利优先性审查 是否完成抵押登记 是否在先设立（与案外人权利比较）