2.7.2 出资人以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或债权人主张该出资人未履行出资义务的，出资人应当在指定的合理期间内解除权利负担，逾期未解除，应当认定该出资人未履行出资义务。2.7.3 出资人可以用农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地使用权出资，但应当经过有审批权限的政府机关批准。

2.7 土地使用权出资。出资人以土地使用权出资的，公司应当审查土地使用权权属、性质以及是否存在抵押等权利负担。2.7.1 划拨土地使用权只能用于划拨用途，不能擅自进入市场流通，未经批准不能用于出资。如出资人已将划拨土地使用权作为出资，且办理工商登记手续，公司、其他股东或债权人主张该出资人未履行出资义务的，出资人应当在指...

因不可归责于出资人的原因客观上无法办理上述权属变更登记手续，但实际交付公司使用，已为公司发挥资产效用的，应当认为出资目的已实现，股东已履行出资义务。2.5 出资人以非货币财产作价出资，涉及增值税、企业所得税等税务事项的，应当按照税法有关规定申报和缴纳。2.6 知识产权出资。出资人以知识产权出资的，公司应当对拟出资的知识...

2.4.2 出资人以车辆等特殊动产出资的，应当将该动产交付给公司，并依法办理过户登记手续。2.4.3 出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资的，应当办理权属变更登记手续并交付公司使用。已办理权属变更登记手续但未交付公司使用的，在实际交付之前，出资人不享有相应股东权利。已交付公司使用但未办理权属...

依法评估的非货币财产价值即为股东出资额，除非有充分证据证明评估作价存在违法情形，股东在履行出资义务后，不承担出资财产贬值的风险。出资人以非货币财产作价出资的，应当依法办理财产权的转移手续，使其成为公司财产。2.4.1 出资人以机器、设备、办公用品等实物动产出资的，应当将实物交付给公司，并签署资产移交清单，由双方签字盖章...

2.2 出资人以非货币财产作价出资的，应当享有出资财产的所有权或处分权。出资人以不享有处分权的财产出资，当事人之间对于出资行为效力产生争议的，应当按照《民法典》关于无权处分时受让人善意取得的规定予以确定。2.3 出资人以非货币财产作价出资的，应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。评估应当聘请具有合法资质的评估机...

非货币财产出资。可用以出资的非货币财产主要包括实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等。2.1 出资人以非货币财产作价出资的，该财产应当满足以下条件：（1）权属清晰，即股东享有所有权或直接支配的处分权；（2）可估价性，即能够以货币方式确定财产价值，无法用货币衡量价值的，如劳务、信用、商誉、自然人姓名、声望、特许经营权等...

李鹰律师应邀参加第十届四川省律师协会食品轻纺消费者权益保护专业委员会 “商品房消费维权”研讨会把发表演讲。2025年3月1日，第十届四川省律师协会食品轻纺及消费者权益专业委员会（以下简称“消专委”）与广安市律协、广安市律协民商委员会、广安市保护消费者权益委员会共同以线上和线下相结合的形式在广安举办“商品房消费维权”研讨...

故对于已达到法定退休年龄但未享受养老保险待遇人员与用人单位之间的关系认定，不能与现行劳动法律法规相冲突，没有足够理由亦不能改变调整养老保险等劳动保障关系的现行规章规定。综合上述分析，马某入职时其与物业公司之间的用工关系因其已达到法定退休年龄而导致劳动关系自然终止，此后双方形成的是劳务关系，即从马某入职时至2020年11...

对于已达到法定退休年龄但未享受养老保险待遇或领取退休金的人员与用人单位之间的法律关系，不应仅对劳动者年龄标准作形式审查，而应具体审查劳动者不能享受基本养老保险待遇的原因是否与用人单位有关，具体应区分两种情形：其一，如果劳动者非因用人单位原因不能享受基本养老保险待遇的，用人单位依据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二...