我国实行一户一宅制度，即农民一户只能申请一处宅基地。农村宅基地属农民集体经济组织所有，宅基地使用权是农民基于其身份而无偿取得，用以保障农民的生活、耕作。居住权益的实现，具有社会福利和社会保障的功能。宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施供其居住和使用，不能将宅基地使用权转让。

村宅基地卖给非本村人是否有效？法院判了！宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。原告周某不属于涉案宅基地所在地的集体经济组织成员，而涉案土地是集体土地，周某购买该宅基地时不具备案涉房屋及宅基地所在村的集体经济组织成员身份，不具有受让该宅基地使用权的主体资格，故原告与被告签订的转让协议，违反了法...

李鹰律师在安徽省高级人民法院参加听证会。 再审申请人与被申请人建设工程施工合同纠纷一案,申请人不服安徽省宿州市中级人民法院2024年4月10日作出的（2024）皖13民终 644号民事判决，在六个月申请再审期限内，向安徽省高级人民法院申请再审。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十一条第一款第（一）项有新的证据...

案例十：强迫或者变相强迫旅游者参加购物活动案2024年2月，北京某国际旅行社有限责任公司委派矫某某担任旅游团队导游。因旅游者未在行程约定的购物店购买推荐商品，无法获得购物提成，矫某某使用带有侮辱性、威胁性的语言强制旅游者购买烤鸭。矫某某的行为违反了《导游管理办法》第二十三条第（五）项的规定。依据《导游管理办法》第三十二...

案例九：向不合格的供应商订购产品和服务案2024年1月至2月，新疆西部某旅行社有限责任公司接待旅游者参加喀什-伊犁旅游活动，使用的车辆不具备相关营运资质。当事人的行为违反了《中华人民共和国旅游法》第三十四条的规定。依据《中华人民共和国旅游法》第九十七条的规定，新疆生产建设兵团文化体育广电和旅游局对当事人作出没收违法所得...

案例八：未经许可经营出境旅游业务案2024年3月，山东某文化旅游发展有限公司发布“【五国自驾】中国老挝泰国马来西亚新加坡”出境旅游产品，以23999元/人的价格招徕旅游者。当事人的行为违反了《中华人民共和国旅游法》第二十九条第二款的规定。依据《中华人民共和国旅游法》第九十五条第二款的规定，济南市文化和旅游局对当事人作出...

案例七：未经许可经营出境旅游业务案2024年3月，秦皇岛某国际旅行社有限公司在未取得出境旅游业务经营许可的情况下，发布出境旅游产品，并组织旅游者参加“泰新马10日游”“2024港澳厦门桂林张家界长沙专列15日”旅游行程。当事人的行为违反了《中华人民共和国旅游法》第二十九条第二款的规定。依据《中华人民共和国旅游法》第九十...

例六：未经与旅游者协商一致指定具体购物场所案2024年2月，西安某国际旅行社有限责任公司碑林第一分公司受江西某国际旅行社有限公司的委托，接待11名旅游者参加“年味西安双飞五天游”，两家公司就该团队具体行程安排以书面形式进行了确认，约定行程无购物。行程中，导游杨某某按照西安某国际旅行社有限责任公司碑林第一分公司负责人周某...

案例五：未经与旅游者协商一致指定具体购物场所案2024年2月，贵州某旅行社有限公司组织旅游者参加贵州5日游。在旅游行程中，该旅行社安排导游舒某某将旅游者带入约定行程以外的购物场所进行购物。当事人的行为违反了《中华人民共和国旅游法》第三十五条第二款的规定。依据《中华人民共和国旅游法》第九十八条的规定，安顺市文体广电旅游局...

案例四：未经与旅游者协商一致指定具体购物场所案2024年3月，重庆某国际旅行社有限公司组织旅游者参加“重庆武隆四天三晚游”。在实际行程中，导游李某某根据该旅行社的指令，在未与旅游者协商一致的情况下，将旅游者带入约定行程以外的购物场所进行购物。当事人的行为违反了《中华人民共和国旅游法》第三十五条第二款的规定。依据《中华人...