周某某、三亚某公司请求确认三亚某管理处未履行作为三亚某公司股东的出资义务，有事实和法律依据，予以支持。但因案涉出资土地系划拨用地，当事人未能在法院指定的合理期间内办理土地变更登记手续，故周某某、三亚某公司请求将案涉土地办理过户登记至三亚某公司名下，没有法律依据，不予支持。

但案涉出资土地系国有划拨用地，依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，划拨土地使用权只能用于划拨用途，不能直接用于出资。出资人欲以划拨土地使用权作为出资，应由国家收回直接作价出资或者将划拨土地使用权变更为出让土地使用权。当事人未能在法院指定的期间内完成土地变更登记行为，无法自行补正划拨土地使用权出资的瑕疵。故三...

另查明，案涉土地系国有划拨地，登记权利人为三亚某管理处。后周某某、三亚某公司诉至法院，要求三亚某管理处履行股东出资义务，将 9454平方米土地和码头权属过户登记至三亚某公司名下。生效判决认为，依据案涉合同及公司章程，三亚某管理处的出资义务应为实物出资，即其应向三亚某公司交付约定的 9454 平方米土地，并将该土地使用权...

根据 2002 年 12 月 1 日三亚某公司章程，三亚某管理处以 9454 平方米土地作价 150万元出资。目前为止，三亚某管理处已将案涉土地移交三亚某公司使用，但未将该土地使用权移转登记至三亚某公司名下。周某某以现金 200 万元出资，周某某另以方某名义以现金 150 万元出资。2006 年 12 月 10 日，方...

【案例 5】 2002 年 4 月 28 日，三亚某管理处与周某某订立《合作合同》。约定三亚某管理处出资 400 万元，周某某出资 600 万元，并进一步明确三亚某管理处“主要以 9454平方米土地和已建好的码头设施参股……”，周某某“主要以资金方式参股……”，共同设立三亚某公司，投资某生态教育基地工程项目。2002 ...

2.7.4 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，权利人可以用上述情形下的土地经营权出资。

2.7.2 出资人以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或债权人主张该出资人未履行出资义务的，出资人应当在指定的合理期间内解除权利负担，逾期未解除，应当认定该出资人未履行出资义务。2.7.3 出资人可以用农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地使用权出资，但应当经过有审批权限的政府机关批准。

2.7 土地使用权出资。出资人以土地使用权出资的，公司应当审查土地使用权权属、性质以及是否存在抵押等权利负担。2.7.1 划拨土地使用权只能用于划拨用途，不能擅自进入市场流通，未经批准不能用于出资。如出资人已将划拨土地使用权作为出资，且办理工商登记手续，公司、其他股东或债权人主张该出资人未履行出资义务的，出资人应当在指...

因不可归责于出资人的原因客观上无法办理上述权属变更登记手续，但实际交付公司使用，已为公司发挥资产效用的，应当认为出资目的已实现，股东已履行出资义务。2.5 出资人以非货币财产作价出资，涉及增值税、企业所得税等税务事项的，应当按照税法有关规定申报和缴纳。2.6 知识产权出资。出资人以知识产权出资的，公司应当对拟出资的知识...

2.4.2 出资人以车辆等特殊动产出资的，应当将该动产交付给公司，并依法办理过户登记手续。2.4.3 出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资的，应当办理权属变更登记手续并交付公司使用。已办理权属变更登记手续但未交付公司使用的，在实际交付之前，出资人不享有相应股东权利。已交付公司使用但未办理权属...