李鹰

律师

江西宜春/袁州，业委会重新选聘物业，参与专有面积82341㎡未达小区三分之二门槛82907㎡，撤销选聘决定。 重庆五中院(2021)渝05民终1612号，业委会未达法定比例、用“业主代表会议”代替业主大会签物业合同，业主撤销权成立。 汕头龙湖/汕头中院，业委会自行开会解约、未走业主大会、到会委员不过半，驳回业委会解约诉请——反向说明“别只靠业委会几人决定”。 南京居委托管案，无业委会、居委会街道指导下临时托管收费被支持，但定位是过渡不是替代业主大会。 郴州中院(2025)湘10民终1909号摘要，争议焦点含“社区代签合同、未召开业主大会、未达表决比例、换届主观不推进”，可在裁判文书网按案号查全文。