李鹰
律师

申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，这句话证明理解？特别是享有对抗案外人的担保物权，究竟是谁的担保物权？句子结构拆解 "申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权""申请执行人享有对抗案外人的担保物权" = 申请执行人是抵押权人，其抵押权具有物权优先效力，可以排斥案外人的一般债权或物权期待权，继续执行抵押物。 这正是您作为案外人（购房人）面临的最大法律障碍，也是为何需要重点论证抵押权瑕疵或争取消费者购房人保护的原因。

2026-03-06 20:35:59
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