李鹰

律师

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释二》是2018年12月29日发布、2019年2月1日施行的司法解释，主要解决建设工程施工合同纠纷中的法律适用问题。 该解释明确了实际施工人权利保护、合同效力认定、工程价款结算等规则，例如规定发包人欠付工程款时需对实际施工人承担责任，同时限制借用资质方直接向发包人主张权利的条件。 2025年11月24日，最高人民法院发布了该解释的征求意见稿，拟进一步调整实际施工人制度，强化合同相对性原则，但新解释尚未正式施行。