李鹰
律师

总而言之，判断公共空间是否属于全体业主共有，核心标准是其法定的规划功能和实际用途，而不是看其是否有单独的权属证书。只要该空间在规划上属于服务整个小区业主的公共场所或公用设施，即使没有独立的产权证明，也依法认定为全体业主共同共有。​​ ​​如果您在现实中遇到相关纠纷（如开发商或物业公司侵占公共空间），建议采取以下步骤维权：​

2025-10-15 16:01:55
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