李鹰
律师

特殊情况与注意事项 尽管有上述基本原则，但在实践中仍需注意以下几点： • ​​开发商明示保留所有权的情况​​： • 极少数情况下，开发商可能在售房合同中明确约定某些本可被视为共有的空间（如会所、车位）归其所有。这种约定的效力存在争议，需要具体分析其是否合法、是否经过公示且购房者知情同意。但根据《民法典》第二百七十五条，​​占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有​​。这表明法律对侵害业主法定共有权的行为是有限制的。

2025-10-15 16:00:41
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