李鹰
律师

司法实践与司法解释倾向最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件适用法律问题的解释》第五条明确规定：“物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由请求物业服务企业退还费用的，人民法院应予支持。”裁判逻辑：未入住业主能否减免物业费，需结合合同约定及服务实际提供情况综合判断，地方性法规不宜直接设定统一比例。

2025-09-08 21:59:55
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