李鹰
律师

05  房屋租赁合同解除后守约方负有减损义务 二审案号：（2020）沪02民终3179号 【裁判要旨】 • 承租人未依约支付租金且不实际占有使用租赁房屋，出租人已明确告知承租人解除合同并将行使合同权利收回房屋，且具备收回房屋的客观条件的，出租人负有在合理期限内及时收回房屋的减损义务。 • 出租人长期不收回租赁房屋并主张高额占有使用费的，对其未履行减损义务所致的损失，人民法院不予支持。

2025-06-27 11:16:36
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