李鹰
律师

风险提示​​： 若首封债权人为优先权人（如抵押权人），其处置顺位高于轮候查封债权人。 若房屋拍卖款不足覆盖全部债权，轮候查封债权人可能仅能参与剩余款项分配。 ​​四、结论​​ ​​轮候查封债权人可以申请强制执行该房屋，但需满足以下条件之一​​： 首封法院超过60日未处置且无正当理由，通过协商或上级法院协调取得处置权； 房屋可分割处置（罕见），且轮候查封针对明确份额； 首封债权人同意移送处置权或法院裁定移送。

2025-06-21 22:32:47
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