李鹰
律师

执行标的物的不可分性​​ 房屋作为不可分物，即使首封仅针对部分价值，实践中法院通常整体拍卖后按债权比例分配。因此，轮候查封债权人可通过推动整体拍卖实现权利。操作建议​​ ​​轮候查封债权人应采取的行动​​： 向首封法院提交《强制执行申请书》，要求启动对房屋的整体拍卖程序。 若首封法院消极处理，向上级法院提交《移送执行管辖权申请书》，请求协调或指定执行。 提供证据证明首封法院长期未处置（如查封时间超过60日），以符合司法解释的移送条件。

2025-06-21 22:31:35
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