当事人并未就约定的上述财产办理相关抵押登记手续,故该约定实际仍为保证。此情形下,保证人承担保证责任的范围应当以约定的抵押财产价值范围为限。 根据以上,法院判决安顺市某房地产公司应当对债务人的借款本息在欣某国际2、3区的土地使用权,在建工程和销售款(以7000万元为限)的价值范围内承担连带担保责任。