李鹰

律师

人民法院案例库：签订不动产抵押合同，未办理抵押登记，保证人仍应在该财产价值范围承担责任。被告安顺市某房地产公司应当在哪些资产范围内承担担保责任的问题。担保函明确约定，安顺市某房地产公司提供担保的资产范围为：仅限于安顺市某房地产公司欣某国际2、 3区项目的土地使用权和在建工程，销售款（以7000万元为限），对借款人的涉案债务提供连带保证责任。按照当事人意思自治原则，法律并不禁止保证合同约定由保证人在一定的财产范围内承担连带保证责任，故对担保函的该项约定应当依法确认有效。