李鹰

律师

4、婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以父母出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。 通常情况下，在当事人双方婚姻关系存续期间，一方或者双方父母为当事人双方购置房屋的出资，除父母明确表示该出资是赠与自己子女购置房屋款项的情况之外，根据法定夫妻共同财产制的原则规定，都应认定为夫妻共有财产。人民法院在对当事人结婚后的财产所有权归属认定处理时，首先要适用法定夫妻婚后所得共同制原则，即婚姻关系存续期间夫或妻一方或双方所得财产均属于夫妻共同财产；其次再依照除外情形来认定是否为夫或妻一方所有。这也是对婚姻关系存续期间夫妻所得财产的一般处理原则。——（最高人民法院民一庭编 《民事审判实务问答》）