李鹰

律师

对于不动产登记局而言，虽然其严格按照程序规定进行审查有其合理性，但在处理类似情况时也应更加注重实际情况和民众的合理诉求。正如法院裁判所指出的，在实践中存在不少父母在拆迁、还迁等过程中将新房产所有权人登记为子女的情形，行政机关在办理准建证、土地证等环节应把好关，提前要求申请人提供相关证明材料，避免后续出现争议。同时，行政机关在行使职权过程中，也应充分考虑信赖保护原则，一旦同意了变更申请，就应履行相应的职责，以维护行政行为的稳定性和公信力。从法律层面看，该案例也强调了法律适用应兼顾原则性与灵活性。一方面，不动产登记需要遵循严格的程序和规定，以确保产权的清晰和稳定；另一方面，在面对特殊情况和民众的合理诉求时，也应灵活运用法律原则，如信赖保护原则，保障公民的合法权益，以实现法律效果与社会效果的有机统一。