李鹰

律师

居间事项促成的建设工程合同无效，居间合同也无效，居间费酌定支持。河南省高院（2021）豫民申176号民事裁定，该案裁判要旨：居间合同因损害社会公共利益而无效。居间人明知他人没有合法建筑施工资质、需要借用有资质的公司施工，仍为其居间介绍工程项目，损害了建筑质量安全管理的社会公共利益，系无效民事行为。签订居间合同后又以无效为由拒不支付费用，有违诚实信用原则，酌定支付部分费用。鉴于已签署居间合同并接受了居间服务，与其他单位签署施工合同并收取了工程款的，现又主张居间合同无效，拒绝支付居间服务费，有违诚信原则，故本案应当在认定居间合同无效的基础上，综合考虑居间人实际提供居间服务和支出费用的情况，结合双方的过错程度，依据诚实信用原则，公平合理地认定双方应当承担的责任（委托人向居间人支付工程实际造价的3%即25万元的居间费用）。